Перебирая чеки, предоставленные прорабом, помнил, что где-то есть те, которые: не мои, с другой стойки, фальшивые, исправленные, приписанные…
Закупать материалы только самому.
По оплате
Все цены на работы зафиксировал бы письменно.
Всегда бы проговаривал стоимость работ до начала. Как только поведешься на фразу «по факту» — счет вырастет на тыщенку другую.
Никаких полных оплат, макс. 30-40% от стоимости работ (материалы априори только сам). Полная оплата после выполнения этапа. Мне «повезло» — я попал только на 7500у.е. (аванс на материалы и за работу). Знакомых кинули на 45000у.е.
Никогда не дам денег даже за половину выполненной работы незнакомым людям. Ибо для меня, как заказчика, в случае конфликта недоделанная работа хуже, чем вообще не начатая. Не буду стесняться в этом случае «чуть-чуть» недоплатить…
Никогда бы не «велась» на уговоры, мол «мы через два дня приедем и доделаем (переделаем)». Фигушки! Потом у строителей куча отговорок и им не до тебя.
Оставляла бы часть денег и отдавала ПОСЛЕ устранения всех косяков.
Не дам денег строителям, не оформив это распиской. Потому что потом сам не можешь точно вспомнить, сколько отдал и когда.
По порядку на участке
Вовремя наводить порядок на стройке, не допускать свалки мусора и захламления территории.
Не позволю мешать бетон в 100 местах на участке, после чего 3 года, идет выковыривание этих монолитных пломб, глубиной на полметра, ибо ничего там расти не будет. Не позволю жечь мусор в 100 местах на участке.
Приходится полностью слой почвы менять, ибо пропитано все химической прогоревшей дрянью.
Заставил бы каждую бригаду после себя убирать. Не платил бы рабочим, пока они за собой бы не убрали.
Не забывайте сделать для строителей, хотя б временный туалет.
Запретил бы после появления окон и начала отделки курение в доме.
Не разрешайте пить строителям, ещё на берегу предупредив о штрафах, реальных.
Сейчас бы сделал так: из ненужных деревянных поддонов сделал бы несколько больших ящиков, куда бы и сваливался весь мусор. Потом и территория бы осталась чистой и вывезти мусор было бы проще простого.
Никогда не забывайте про контроль техники безопасности.
По работе с родственниками, друзьями
Не нанимала бы родственников на строительство. Потом получается спроса ни какого и много нервов и сделано плохо.
Больше никогда не возьму в качестве подрядчика хорошего знакомого. Знаете ли, на х… некого послать иногда.
Не согласен. Вот у меня совершенно наоборот — строят знакомые строители. Цены — среднерыночные (что-то выше, а что-то ниже). Но доволен полностью — т.к.: а) предоплаты не просят; б) дают дельные советы, на чем можно сэкономить; в) материалы не воруют.
